Vente appartement 255 000 €

36,87 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

NICE LIBERATION / JOSEPH GARNIER - Dernier étage, 2 pièces de 37 m2 avec balcon, plein sud, une cave ! A proximité marché de la libération, commerces et transports !
En exclusivité, nous vous proposons à la vente un charmant 2 pièces de 37 m², situé au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé et bien entretenu datant de la fin des années 1950.
Ce bien, en très bon état général, se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à une belle exposition et son extérieur offrant une vue dégagée sur les toits. Il offre également un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
Une cave en sous-sol.
Parmi les atouts : hauteur sous plafond, double vitrage, charges collectives, dernier étage, vue dégagée, balcons.
Idéalement situé à deux pas du marché de la Libération, du tramway et de toutes commodités.
Une opportunité rare, à la fois pour habiter et investir !
L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Emilie FOGLIETTI +33757071717

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 6 916 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98,8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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WINTER IMMOBILIER

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