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Description

Collection Urbaine Deux rives vous propose:
Nantes – Hyper Centre , entre la place Graslin et la Place Royale
Au sein d'un belle immeuble ancien plein de charme, découvrez ce T2 de 36 m²au calme absolu sur cours situé au 1er étage.
Il se compose d'un séjour sur parquet , d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC.
Une cave complète le bien.
Travaux d'isolation à prévoir : doublage des murs et abaissement du plafond afin d'atteindre un DPE projeté en D (devis disponible).
Contactez-nous pour une visite!
Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 2378-ESPACESDEXCEPTION44 - Réf Superimmo : ANVXZX38L
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Caractérisques
Prix de vente : 129 990 €Prix au m² : 3 611 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Barème d’honoraires : voir le barème

36 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4
Orientation : EstCave
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Cuisine séparée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 19 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
510 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 27/12/2024.

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