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Vente appartement 137 400 €
36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44000)

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  • 3 817 €/m²
  • Meublé
  • Étage 2/4
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Appartement T4 de 36m² à Nantes, Rue de la Fosse
Pour réserver votre créneau de visite, contactez Wilhem Mélet : O684516089
Découvrez cet appartement situé en plein centre ville de Nantes, idéal pour premier achat, ou investissement. Excellent potentiel locatif, division et agrandissement possibles
Donnant sur cours, dans une copropriété typique du centre nantais, un bel escalier en bois classé vous donnera accès à une première pièce : petite entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, chauffage au gaz (chaudière récente entretenue annuellement), puis une salle d'eau avec un meuble vasque et wc, enfin une pièce de vie équipée de la fibre se prolongeant par un agréable espace de nuit.
Une spacieuse cave vient compléter la prestation.
Ce bien vous est proposé au prix de 137400 euros dont 7400 euros d'honoraires à charge acquéreur.
DPE : E (325) et E (70)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilhem Mélet (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°889 432 480 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 Rue de Nantes 44840 Les Sorinières, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Wilhem MELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889432480
RCP Allianz Actif Pro 61501437

Publiée le 03/09/2025 - Réf. agence : VA3689-UNIVERSCITY - Réf Superimmo : ANVXZDLB8
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Caractérisques
Prix de vente : 137 400 €Prix au m² : 3 817 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,69% TTC - 7 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

36 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4
CaveChauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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