Vente appartement 129 000 €

36,51 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

NANTES - RUE DE BRIORD Maison BSR vous présente en exclusivité LAURENT, découvrez ce T2 bis idéalement situé en plein coeur de Nantes. Niché en rez-de-chaussée sur cour, il offre un cadre calme tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, transports et lieux culturels. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un espace bureau (ou coin nuit supplémentaire), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Actuellement loué en bail meublé d'un an (loyer : 800 euros par mois), il assure une rentabilité attractive de 7,5 %. Il s'agit donc d'une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé avec locataires en place. Son emplacement stratégique en hypercentre garantit une forte demande locative, renforçant le potentiel de cet investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lohan - Agence Maison BSR au 06 71 96 98 49. (7.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 690 euros.

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 3 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 690 € / an	Taxe foncière : 770 €

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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