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Vente appartement 144 999 €
36 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nandy (77176)
36 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nandy (77176)
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- 4 028 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - David Martial vous propose: Appartement 2 Pièces avec Balcon à Nandy - Idéal Investissement Locatif
Situé dans la charmante commune de Nandy, cet appartement de 2 pièces est un véritable bijou pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif attractif. D'une surface de 36m², cet appartement moderne est situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, construit en 2017.
L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec douche et wc, et d'un espace de vie comprenant un séjour cosy avec cuisine . La pièce à vivre s'ouvre sur un balcon, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'une connexion fibre optique, et d'un système de chauffage individuel au gaz naturel.
Un parking privatif est inclus, assurant un stationnement sécurisé pour les résidents. L'environnement de la résidence est agréable, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé.
Situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement est un investissement locatif idéal. Sa situation géographique attrayante et ses prestations de qualité en font un bien recherché sur le marché locatif.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à fort potentiel, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Martial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 805289527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/04/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : 1750139 - Réf Superimmo : ANVXYFG7E
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Prix de vente : 144 999 €  | Prix au m² : 4 028 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 028 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 36 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2017 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 15 m² | Interphone |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
360 € / an
Maximum :
550 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2025.
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