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Vente appartement 129 000 €
36 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montpellier (34080)
36 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montpellier (34080)
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- 3 583 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cindy Regent vous propose: APPARTEMENT T2 – JARDIN 50 M² – PARKING SOUS-SOL – BONNE RENTABILITÉ
Montpellier – Résidence Les Jardins de la Préfecture - Calme et Sécurisée
À vendre : Appartement T2 de 36 m² en rez-de-chaussée avec un jardin privatif de 50 m² exposé sud-est et sans vis-à-vis.
Description du bien :
Entrée avec grand placard de rangement
Séjour lumineux avec cuisine ouverte, accès direct au jardin
Chambre donnant également sur le jardin
Salle de bain avec baignoire et meuble vasque
WC séparés avec cumulus
Les plus :
Parking privatif en sous-sol
Grand jardin de 50 m² exposé sud-est
Bonne rentabilité locative (loyer potentiel jusqu’à 500 € HC dans le respect de l’encadrement des loyers de Montpellier)
Emplacement :
À proximité immédiate de la Montpellier Business School
Proche des arrêts de tramway et commodités
Un bien rare à la vente, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.
Ne tardez pas, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché.
Je reste bien sûr ouverte à l’inter-agence.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/10/2025 -
Réf. agence : 1854113 - Réf Superimmo : ANVXZOO27
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| Prix de vente : 129 000 € | Prix au m² : 3 583 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 176 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 36 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 50 m² | 1 Parking |
| Année de construction : 1981 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Alarme - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 280 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
720 € / an
Maximum :
1 030 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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