Vente appartement 145 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

Idéalement situé à deux pas de la gare et des commodités, ce charmant deux-pièces se trouve dans un bel immeuble ancien en pierre.
L'appartement a été entièrement rénové en 2010 et se présente aujourd'hui en excellent état. Il offre une distribution très fonctionnelle : une entrée avec placard, une chambre avec rangements, une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée et un accès direct à un petit extérieur particulièrement appréciable.
Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à être loué immédiatement.
Son historique locatif solide en fait un investissement sûr et rentable, mais il conviendra également à un premier achat, à un pied-à-terre ou encore à un projet Airbnb grâce à sa localisation centrale et son état irréprochable.
le plus : une grande cave de 13 m² idéal pour le rangement
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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