Vente appartement 135 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mimizan (40200)

T2 Meublé avec Vue Océan à Mimizan
Idéalement situé à seulement 50 mètres de la place centrale de Mimizan, ce charmant appartement T2 de 36 m², entièrement meublé, se trouve au dernier étage d'une résidence de standing avec piscine extérieure.Vue panoramique
• Appartement lumineux, exposé sud-ouest, offrant une magnifique vue sur l'océan.
• Cuisine aménagée et équipée.
• Chambre individuelle avec placard intégré.
• Salle de bain équipée et WC séparé.
• Place de parking privée et sécurisée en sous-sol.:
• Résidence construite en 2007 et bien entretenue.
• Ravalement de façade récent (déjà payé).
• Gestion locative possible, offrant un excellent rendement locatif.
• Accès à une piscine extérieure.
5531 euros loyer TTC annuel environ 5% de rentabilité
LMNP . Possibilité d'occupation personnelle 15 jours par an selon bail
Cette annonce référence 274029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE LABERIOTE (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 97755578800016.
Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 392,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2022
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2022.

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VERONIQUE LABERIOTE - BSK IMMOBILIER

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