Vente appartement 123 600 €

36,84 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Melun (77000)

RUE EN SENS UNIQUE Dans un immeuble bien tenue et sécurisé, au 1er étage, appartement de 2 pièces principales comprenant entrée, séjour avec vue dégagée, espace cuisine, wc indépendant, salle de bains et chambre. Garage extérieur privatif en complément. PVC double vitrage et chauffage individuel électrique. Charges : 114 euros / mois TF 2025 : 880 euros Idéal 1ère acquisition ou investissement locatif. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr" Copropriété de 35 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1563.86 euros.

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Prix de vente : 123 600 €	Prix au m² : 3 355 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 563,86 € / an	Taxe foncière : 880 €

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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