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Vente appartement 122 000 €
36,87 m²
1 pièce
1 p
Maurepas (78310)
36,87 m²
1 pièce
1 p
Maurepas (78310)
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- 3 309 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité exceptionnelle à Maurepas - IDÉAL INVESTISSEURS !
Christine de BLB Immobilier vous présente un bien dans un cadre de vie privilégié : Situé dans un quartier sécurisé et à proximité immédiate des commodités, ce charmant F1 en rez-de-chaussée, est à vendre déjà loué, et est une opportunité parfaite pour un investissement serein et rentable. Les atouts de ce bien :
Entrée privative : Un accès direct sans passer par l'entrée principale de l'immeuble pour une discrétion et une commodité totales.
Agencement optimisé :
Un couloir desservant une cuisine lumineuse avec fenêtre.
Une salle de bain fonctionnelle avec WC.
Une pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur un espace vert arboré, idéal pour profiter du calme et de la sérénité.
Place de parking en sous-sol : Un atout précieux pour le confort de vos locataires.
Pas de gros travaux à y envisager.
Ravalement en cours, donc déjà payé
Montant du loyer actuel :
- Loyer : 710€/mois. Soit : 620€ de loyer et 90€ de provision sur charges;
Infomations pratiques :
DPE & GES : Classe E.
Estimation des coûts énergétiques : Entre 740 € et 1 030 € par an (prix indexés sur 2021-2023).
Taxe foncière : 941€
Copropriété : Nombre de lots : 142 - Charges : 114,44€/mois. Pas de procédure en cours
Pourquoi choisir ce bien ? Avec son emplacement de choix, son entrée indépendante et son environnement calme, cet appartement représente un investissement locatif sûr, dans une commune dynamique et recherchée.
Contactez-moi vite !
Je suis Christine LAMY, votre spécialiste de l'immobilier à Maurepas, disponible 7J/7 pour vous accompagner dans cette aventure. 06.99.09.43.49 Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Christine LAMY (RSAC Versailles no 824942437). Ne laissez pas passer cette opportunité ! Votre prochain investissement vous attend
Publiée le 25/01/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : B1296 - Réf Superimmo : ANVXXQDCD
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| Prix de vente : 122 000 € | Prix au m² : 3 309 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,09% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 36,87 m² - 1 pièce |
| Année de construction : 1975 | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/01/2025.
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