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Vente appartement 180 000 €
36,39 m²
1 pièce
1 p
CARNON PLAGE (MAUGUIO) (34130)
36,39 m²
1 pièce
1 p
CARNON PLAGE (MAUGUIO) (34130)
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- 4 946 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage
- 1 Parking couvert
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé en deuxième ligne, dans une petite copropriété à taille humaine, ce studio rénové avec soin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à quelques mètres seulement du sable et du port de Carnon. Dès l'entrée, on découvre un espace optimisé où chaque détail a été pensé pour allier confort et praticité. Le coin nuit, légèrement en retrait, permet de préserver l'intimité tout en laissant la pièce principale respirer. La rénovation récente apporte une ambiance moderne : peintures claires, matériaux actuels, rangements bien intégrés. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une vue mer qui rappelle la proximité immédiate du littoral. Cet aperçu de l'horizon confère au studio une atmosphère paisible et propice à la détente. La salle d'eau, entièrement refaite, propose une douche moderne, un meuble vasque fonctionnel et une finition soignée. Les WC séparés, rares dans ce type de surface, ajoutent un véritable plus au confort quotidien. Un parking privé vient compléter le bien, un avantage considérable dans ce secteur où les places se font précieuses, surtout en période estivale. L'emplacement constitue un véritable atout : commerces, plage, restaurants, port et pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes à pied, tout en profitant d'un environnement calme. Un studio clé en main, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier très recherché de Carnon. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 555,74 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 3421382226 - Réf Superimmo : ANVXZZUEO
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| Prix de vente : 180 000 € | Prix au m² : 4 946 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 555,74 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 36,39 m² - 1 pièce | 2ème étage |
| Orientation : Sud | Vue sur mer |
| 1 Parking couvert | Année de construction : 1981 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 39 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
430 € / an
Maximum :
630 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2025.
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Siren : 413300575 - N° de carte professionnelle : 2006/34/905
04 67 50 68 65
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