Vente appartement 135 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 8ème (13008)

iad France - Yoann Lonchamp vous propose: Quartier de Castellane
10 bd Vincent Delpuech 13008
Emplacement très recherché, à moins de 200 m du métro Castellane et du nouveau tramway proche de toutes les commodités.
Au 1er étage d'un immeuble du centre, venez découvrir ce T2 en bon état général.
Il comprend: un séjour avec cuisine américaine équipée, un chambre et une salle de d'eau avec WC.
L'immeuble est suivi par un bon syndic et possède un ascenseur.
Charges de copropriété: env 105€/ mois (eau froide, communs, ascenseur)
Taxe foncière: Env 700€/ an
Loué précédemment en meublé: 700+50€ de charges soit une rentabilité brute de 6%
Location saisonnière possible: revenu d'env. 14 000€/an soit une rentabilité brute de 9,3%
Idéal investissement locatif ou logement étudiant.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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YOANN LONCHAMP - IAD

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