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Vente appartement 165 000 €
36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 7ème (13007)

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  • 4 583 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/7
IMMO de FRANCE - Provence

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402 avis
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Description

Exclusivité - Marseille 7ème - Saint Victor Situé au coeur du très recherché quartier Saint-Victor, cet appartement de type 2 se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. L'adresse offre une véritable vie urbaine, à deux pas du Vieux-Port et de toutes les commodités qui font la renommée du secteur. L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et modulable selon les envies. Une seconde pièce peut être facilement aménagée en chambre. La salle de bains avec WC et le petit balcon complètent l'ensemble et apportent un confort appréciable au quotidien. Le bien nécessite une rénovation complète, ce qui offre l'avantage rare de pouvoir l'aménager entièrement à son goût et à son image, selon ses envies et son style. La localisation constitue le principal atout du bien : Saint-Victor est un quartier emblématique, vivant, historique et authentique. L'Abbaye Saint-Victor, les quais du Vieux-Port, les commerces de proximité, les restaurants et les accès vers les sites incontournables de Marseille se trouvent tous à seulement quelques minutes à pied. C'est un emplacement idéal pour profiter pleinement du dynamisme du 7ème arrondissement tout en bénéficiant d'une résidence de qualité. Cet appartement représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus demandés de Marseille, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Contactez Madame Léa SANCHEZ 06//46//86//29//38 pour plus d'information ou pour organiser une visite. Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1408 euros.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1316 - Réf Superimmo : ANVXZXQND
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 4 583 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 408 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

36 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/7
Année de construction : 19721 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, simple vitrage
Copropriété de 66 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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