Vente appartement 168 500 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 7ème (13007)

Idéal primo-accédant ou investisseur – Quartier du Pharo (13007 Marseille)
ORPI a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T2 de 35,77m2 avec grand balcon, niché dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du très prisé quartier du Pharo.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, côté cour arborée, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle, de nombreux rangements et d'un grand balcon offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Une cave privative complète ce bien.
Le quartier du Pharo : un emplacement exceptionnel !
Entre le Vieux-Port et la Corniche Kennedy, à deux pas des plages des Catalans et du Palais du Pharo, vous profitez d'un cadre de vie unique, recherché pour sa qualité de vie et son accessibilité.
Transports & commodités :
Commerces de proximité, restaurants, écoles et services à quelques minutes à pied
Accès rapide au centre-ville et aux axes autoroutiers
Ligne de tramway prévue en 2028, qui desservira le secteur et renforcera encore son attractivité
Que vous soyez primo-accédant en quête d'un premier achat ou investisseur à la recherche d'un bien bien placé et pérenne, ce T2 au Pharo est une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4523

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Prix de vente : 168 500 €	Prix au m² : 4 681 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 272 € / an	Taxe foncière : 1 125 €

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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