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7
Vente appartement 97 500 €
36 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 14ème (13014)
36 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 14ème (13014)
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- 2 708 €/m²
- Étage 3/4
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T2 de 36m² avec cave de 7m²
Appartement T2 de 36m² avec une cave de 7m²
Votre agence immobilière C13I vous propose en exclusivité, ce jolie T2 de 36m² entièrement rénové avec sa vue panoramique sur Marseille, et une cave de 7m².
Idéal investisseur, locataire actuellement en place avec un loyer de 650€/mois.
Vidéo disponible !
L'appartement est situé dans le 14ème arrondissement.
Il a été entièrement rénové en 2023 (peinture plafond, murs, portes, chauffe-eau).
Situé au 3éme étage, dans un immeuble de 4 niveaux (sans ascenseur), l'appartement dispose :
- D'une pièce de vie avec une cuisine ouverte , équipée et aménagée avec de nombreux rangements.
- Une chambre,
- Une salle d'eau,
- WC séparé.
ontant Mensuel de la quotte part des charges courantes: 238€/trimestre comprenant le fonds de travaux, l'eau froide, l'électricité des parties communes, l'entretien des parties communes intérieur et extérieur, …
Taxe Foncière : 663€
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure.
A visiter sans tarder ! Vidéo disponible !
Diagnostics
Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (27/05/2025)
Consommation énergie primaire D : 184 kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre A : 5 kgC02 m²/an
Mentions légales: ce bien est en copropriété loi 65-557 du 10 juillet 1965, nombre de lots (1): Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et de l'article 29-1 de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.
Prix 97 500 € Honoraires Agence Inclus à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Etienne (EI) - Agence C13I immobilier,
Mandat 25-21
RCS 821 064 605, CPI 1310 2016 000 011 773
Publiée le 21/05/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 85950607 - Réf Superimmo : ANVXYKEER
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| Prix de vente : 97 500 € | Prix au m² : 2 708 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 952 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 36 m² (carrez : 32) - 2 pièces - 1 chambre | Année de rénovation : 2022 |
| Étage 3/4 | Année de construction : 1970 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  184 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/05/2025.
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Siren : 821885746 - N° de carte professionnelle : 1310 2016 000 011 773
06 20 01 32 71
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