Vente appartement 134 250 €

36,17 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseillan (34340)

MARSEILLAN plage, Résidence Villa des Salins appartement 2 pièces de 36m² habitable, il offre un séjour avec coin cuisine équipée et accès sur une terrasse de 9 m², une chambre, une salle d'eau et une place de parking privative.
Copropriété de construction récente à 2mn de la plage à pieds.
Idéal également pour de l'investissement locatif avec une rentabilité brute de 5 % (loyer HC 580 €/mois) ou location saisonnière dans ce secteur touristique.
Pour tous renseignements contactez le 06x85x06x65x92
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 792 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075
AC ADC 1310 2019 000 199 987
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Prix de vente : 134 250 €	Prix au m² : 3 712 € / m²
Charges prévisionnelles : 792 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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Siren : 408 475 0 - N° de carte professionnelle : 1310 2016 000 009 075

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