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Vente appartement 178 000 €
36,01 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Mallemort (13370)
36,01 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Mallemort (13370)
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- 4 943 €/m²
- Meublé
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au cœur du prestigieux Domaine de Pont Royal, entre Aix-en-Provence et Avignon, découvrez cet appartement T2 bis de 36 m2 en rez-de-chaussée avec terrasse et parking privatif.
L’appartement se compose d’une entrée avec couloir, d’une chambre, d’un espace bureau, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée. Vendu meublé (meubles d'une valeur de 3155€), il est immédiatement prêt à accueillir ses futurs occupants.
Un cadre de vie unique Le Domaine de Pont Royal est un site d’exception, conçu autour de son célèbre golf international 18 trous signé Seve Ballesteros. Dans un environnement sécurisé et verdoyant, vous bénéficiez d’un accès privilégié aux piscines, restaurants, commerces de proximité, animations et nombreuses activités sportives et culturelles.
Un bien aux multiples possibilités
Résidence principale : un lieu paisible et sécurisé, à proximité immédiate des grands axes et des villes dynamiques de la région. Imaginez votre quotidien facilité : une boulangerie (Passion Cake’s) au sein même du Domaine pour votre pain frais ou vos viennoiseries matinales, un mini-market et épicerie de proximité pour vos courses courantes, le club-house du golf avec son restaurant 'La Table de Pont Royal', ainsi que d’autres restaurants villageois, cafés et boutiques dans le Village du Domaine. Vous n’aurez plus besoin de prendre la voiture tous les jours.
Résidence secondaire : un pied-à-terre idéal pour profiter de la Provence, du Luberon et des Alpilles.
Investissement locatif : un fort potentiel de rentabilité avec des loyers saisonniers estimés entre 900 et 1000 € par semaine en été. Avec seulement 8 semaines de location estivale, vous pouvez atteindre près de 7 % de rendement brut. Une mise en location courte durée type Airbnb le reste de l’année viendrait encore optimiser vos revenus.
Amoureux du golf : un emplacement rêvé au sein d’un domaine reconnu internationalement, où la qualité de vie rime avec passion sportive.
Charges mensuelles : 280€
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Le bien se situe dans le perimètre d'application d'une obligation légale de débrouissaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponbles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/09/2025 -
maj le 10/10/2025 -
Réf. agence : APTPTROYAL - Réf Superimmo : ANVXZIF4U
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| Prix de vente : 178 000 € | Prix au m² : 4 943 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,47% TTC - 12 375 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 36,01 m² - 3 pièces - 1 chambre | Année de construction : 1995 |
| Séjour de 18 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
630 € / an
Maximum :
920 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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Siren : 895126795 - N° de carte professionnelle : CPI13102021000000123
06 01 81 16 15
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