Vente appartement 163 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

P2 cabine traversant au 3ème et dernier étage.
Vue dégagée avec aperçu sur l'étang.
Environ 39 m² avec loggia vitrée, parking privé, bon état.
Vendu meublé, loggia vitrée, salle d'eau avec douche, coin cabine avec deux lits superposés.
Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique, lave-linge + lave-vaisselle, électricité aux normes.
Résidence avec emplacements pour vélos.
Secteur Palais de la Mer, à environ 100 m des commerces.
Possibilité cave privé d'environ 5 m² (+ 5 000 ¤). Estimation rapport locatif annuel : 9 000 ¤

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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