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Vente appartement 100 000 €
36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Barcarès (66420)

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  • 2 778 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Franck Moly - iad

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Description

iad France - Caroline Lopez vous propose: Entre mer et étang, dans un quartier calme et recherché, découvrez ce charmant appartement de plain-pied.
On entre par une agréable loggia fermée, véritable pièce supplémentaire qui prolonge le séjour-cuisine lumineux et climatisé. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre tout le confort du quotidien. Côté nuit, une chambre accueillante et une salle d’eau avec fenêtre complètent l’ensemble.
Cet appartement, parfaitement habitable à l’année, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou saisonnier.
Un emplacement de stationnement privatif dans un parking fermé par une barrière.
Charges de copropriété non élevées.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 296 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 932685480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1812182 - Réf Superimmo : ANVX100BY6
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Caractérisques
Prix de vente : 100 000 €Prix au m² : 2 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

36 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 1980Chauffage individuel électrique
ClimatisationCopropriété de 296 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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FRANCK MOLY - IAD

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