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Vente appartement 220 000 €
36 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Lacanau (33680)
36 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Lacanau (33680)
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- 6 111 €/m²
- Meublé
- Dernier étage
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un ensemble immobilier, sécurisé avec piscine, proche des plages, du Lac et du centre.
Situé dans un cadre exceptionnel, au cœur du Golf de LACANAU, découvrez ce charmant appartement niché au 1er et dernier étage d'une grande résidence sécurisée, calme et verdoyante. Vous profiterez d'un environnement privilégié, avec de nombreux services sur place : piscine, gardien, conciergerie, accueil, laverie, local à vélos commun.
L'appartement se compose comme suit :
-Une entrée desservant les différentes pièces,
-Une chambre principale avec de nombreux placards
-Une chambre cabine, idéale pour les enfants ou comme espace d'appoint,
-Une salle de bain,
-Un WC séparé avec lave-mains
Et une agréable pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les pins.
Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier (forte demande dans le secteur).
À quelques minutes des plages, des pistes cyclables, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie paisible et ressourçant, au plus proche de la nature.
Surface et informations complémentaires sur demande.
Contactez-moi au 06 30 92 91 21 pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf.910445
Publiée le 13/06/2025 -
maj le 03/07/2025 -
Réf. agence : 340935881231 - Réf Superimmo : ANVXYSDWA
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 6 111 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an | Taxe foncière : 600 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 36 m² - 2 pièces - 2 chambres |
| Piscine | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Terrasse |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte |
| Séjour de 19 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert |
| Copropriété de 500 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  317 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/07/2019.
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