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Vente appartement 195 000 €
36 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
36 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
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- 5 417 €/m²
- Étage 1/4
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17000 LA ROCHELLE - CENTRE VILLE - QUARTIER PORTE DAUPHINE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 36,50m² - EMPLACEMENT IDEAL AU CŒUR DE LA ROCHELLE - TOUT FAIRE A PIED
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé au cœur de La Rochelle, dans un quartier recherché : vous pourrez tout faire à pied grâce à sa proximité avec les commerces, les restaurants, les écoles et les services.
Les stationnements gratuits à proximité facilitent grandement la vie quotidienne. A deux pas du Lycée Fénelon, 4mn à pied de la gare TER Porte Dauphine, 8mn à pied du marché central de La Rochelle, 8mn du parc Charruyer, 13mn à pied du vieux port, 20mn à pied de la plage de la concurrence...
Cet appartement de 36,50m² est composé de 2 pièces : un séjour lumineux avec ses grandes fenêtres, un espace cuisine aménagé et équipé entièrement refait à neuf, une chambre et une salle de bains avec wc dotée d'une fenêtre.
Séjour, coin cuisine : 24.95m²
Chambre : 8.27m²
Salle de bains/wc : 3.28m²
Au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux avec accès sécurisé et interphone.
Vous pouvez tout faire à pied, mais vous disposez également des transports en commun tels que les bus, les ter, et les pistes cyclables à proximité immédiate pour vous faciliter les déplacements dans toute la ville.
Cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans cette ville dynamique et attractive.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie TARNOWSKI au 06.60.39.39.87.
Une visite virtuelle est également disponible sur demande, après contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 199380 - Réf Superimmo : ANVXZX0B2
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 5 417 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 816 € / an | Taxe foncière : 887 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,41% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 36 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/4 |
| Orientation : Nord | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 24 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
720 € / an
Maximum :
974 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2024.
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