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Vente appartement 215 000 €
36 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
36 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
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- 5 972 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Guillot vous propose: T2 lumineux – Quartier calme en cOEur historique – La Rochelle
À seulement 2 min à pied du Vieux-Port, du marché central et de l’hôpital, dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 lots, ce charmant T2 de 36 m² offre un cadre de vie calme et préservé, au cOEur même du centre historique.
Il se compose :
- d’une entrée,
- d’une pièce de vie lumineuse exposée sud-est avec coin cuisine,
- d’une chambre indépendante avec salle d’eau attenante,
- et de WC séparés.
Ce qu’on aime :
- Emplacement exceptionnel en centre-ville
- Quartier calme, sans nuisances (ce qui est rare à 2 min du port !)
- Double vitrage et isolation refaite
- Appartement propre, fonctionnel et bien entretenu
- Faibles charges de copropriété
Un bien rare, idéal pour :
- Un investissement locatif (forte demande dans ce secteur)
- Un pied-à-terre au calme, dans le centre historique
- Un premier achat stratégique, où tout se fait à pied : commerces, plage, gare, restaurants, transports...
Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou programmer une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/07/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1800255 - Réf Superimmo : ANVXZ1URK
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 5 972 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 480 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 36 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Année de construction : 1800 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
720 € / an
Maximum :
1 010 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2025.
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