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Vente appartement 175 000 €
36 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Grande-Motte (34280)
36 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Grande-Motte (34280)
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- 4 861 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA GRANDE-MOTTE – COUCHANT – EXCLUSIVITÉ – T2 AVEC PARKING – ASCENSEUR – VUE DÉGAGÉE - Jean-Baptiste Ghoul et Efficity sont heureux de vous présenter en exclusivité ce T2 de 36 m² de surface totale (28,33 m² Loi Carrez), idéalement situé dans le quartier très recherché du Couchant pour son ambiance détendue et son cadre de vie exceptionnel entre plage, nature, commerces et proximité avec le centre-ville.
À 5 minutes à pied de la plage et à deux pas du centre commercial, ce bien se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue, avec coursives récemment rénovées et ravalement déjà provisionné.
L'appartement entièrement repensé offre une grande entrée avec dressing (historiquement une cabine qui peut être facilement refaite pour lits superposés), un séjour lumineux avec cuisine ouverte et son bar, une chambre séparée, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant et une loggia intégrée à l'espace de vie, offrant ainsi un volume agréable avec possibilité de recréer la loggia selon vos envies. Un stationnement privatif complète ce bien.
Les prestations sont au rendez-vous : parquet PVC, plomberie refaite à neuf, double vitrage, volet roulant, fibre optique, diagnostics à jour avec DPE en C et A et possibilité de vente meublée.
Vous pouvez donc en profiter immédiatement en résidence secondaire et/ou un investissement locatif optimisé.
Pour plus d'informations et programmer votre visite exclusive, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul.
J'estime votre bien gratuitement, sans engagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Baptiste Ghoul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°832062061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 181443 - Réf Superimmo : ANVXZ9784
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Prix de vente : 175 000 €  | Prix au m² : 4 861 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 36 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1989 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 90 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
381 € / an
Maximum :
515 € / an
Diagnostics réalisés le 23/08/2023.
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