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Vente appartement 71 000 €
36 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gruissan (11430)
36 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gruissan (11430)
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- 1 972 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Caroline Azais vous propose: *GRUISSAN* - LES AYGUADES - SPÉCIAL INVESTISSEUR – * EXCLUSIVITE * - APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE DANS RESIDENCE SECURISEE AVEC PISCINE
Gruissan – Au cOEur du village vacances Belambra, à deux pas de la plage
Dans une résidence de tourisme fermée, sécurisée, avec piscine et parking privatif, venez découvrir cet appartement T2 de 35,57 m² avec une terrasse de 9,3 m²
Investissement locatif sécurisé !
Ce bien est soumis à un bail commercial à usage exclusivement locatif signé avec Belambra Clubs.
Gestion totalement assurée par l’exploitant — aucune contrainte de gestion pour le propriétaire !
Les + du bien :
Résidence en bord de plage
Piscine et espaces verts entretenus
Stationnement privatif
LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), Gestion professionnelle Belambra (revenus réguliers, sans vacance locative)
Idéal investisseur recherchant un placement sûr avec revenu locatif garanti !
Plus d’informations sur demande — ne manquez pas cette opportunité rare à Gruissan !
La presente annonce immobiliere vise 146 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Azais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 809867971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 1875252 - Réf Superimmo : ANVXZQSWX
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| Prix de vente : 71 000 € | Prix au m² : 1 972 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 36 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 9 m² | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1972 | Gardien |
| Chauffage collectif électrique | Séjour de 21 m² |
| Digicode | Télévision par cable |
| Copropriété de 290 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
745 € / an
Maximum :
1 009 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2023.
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