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Vente appartement 89 000 €
36,97 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Grenoble (38000)

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  • 2 407 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE

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Description

GRENOBLE - CASERNE DE BONNE : ***NOUVELLE EXCLUSIVITE***
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Grenoble - Quartier recherché !
Tramway Grenoble, Condorcet (ligne E) à 175 m
Ne manquez pas ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée en cours intérieure, idéalement situé dans un quartier très prisé de Grenoble. Entièrement meublé et en bon état, il représente une opportunité clé en main pour une rentabilité locative immédiate et attrayante.
Localisation privilégiée :
Situé dans un quartier recherché de Grenoble, cet appartement bénéficie de la proximité de toutes les commodités : transports en commun (tram, bus), commerces de proximité, universités et écoles, parcs et espaces verts. Un environnement idéal pour les locataires.
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous souhaitiez faire votre premier pas dans l'immobilier locatif, cet appartement répondra à toutes vos attentes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Annonce rédigée par Nathalie ALBIN, agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Grenoble : 880 895 859
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 357,68 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Nathalie ALBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880895859

Publiée le 28/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : NAL-4729-SASREVOLUTION - Réf Superimmo : ANVXZZ1WI
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 2 407 € / m²
Charges prévisionnelles : 357,68 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

36,97 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 1948Chauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 39 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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