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Vente appartement 79 000 €
36 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Germ (65240)
36 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Germ (65240)
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- 2 194 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - Investisseurs passionnés de montagne, ce bien est fait pour vous !
Au cœur de la station dynamique de Peyragudes, réputée pour ses pistes enneigées et ses activités estivales, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 35 m²vendu meublé : une opportunité idéale pour allier placement sécurisé et plaisir en altitude.
Sa capacité d'accueil de 6 couchages en fait un bien idéal pour les familles ou les séjours entre amis.
- Balcon de plus de 8 m² avec vue panoramique époustouflante sur la vallée du Louron
- Chambre avec grand placard
- Coin montagne avec lits superposés
- Séjour lumineux de 14 m² équipé d'un canapé-lit
- Coin cuisine parfaitement aménagé et équipé avec électroménager et vaisselle
- Salle de bain avec baignoire
- WC séparés
- Casier à skis
- Place de parking couverte
L'appartement se situe dans une résidence de tourisme 3 étoiles très bien entretenue, offrant des prestations de qualité : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de fitness et solarium panoramique. La navette gratuite, située au pied de l'immeuble, relie les télésièges en moins de 10 minutes, permettant de profiter pleinement de la station sans contrainte. Commerces et restaurants accessibles à pied rendent l'expérience encore plus agréable.
Côté investissement, ce bien bénéficie est lié à un bail commercial courant jusqu'au 31/12/2029. La gestion locative est totalement prise en charge par l'exploitant, avec un revenu fixe annuel de 1 961 €, auquel s'ajoute une part variable indexée sur le chiffre d'affaires. En prime, vous profitez de deux semaines de vacances par an à un tarif privilégié pour savourer vous-même ce cadre enchanteur.
Un bien associant rentabilité, sérénité et plaisir d'un pied-à-terre en montagne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel appartement.
Visite virtuelle proposée sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 570€ soit 47€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 597167 )
Publiée le 23/11/2025 -
Réf. agence : 830033135170 - Réf Superimmo : ANVXZXXQG
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| Prix de vente : 79 000 € | Prix au m² : 2 194 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 569,52 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 36 m² - 2 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Piscine |
| Avec ascenseur | Orientation : Est |
| Vue sur montagne | Parking extérieur |
| Balcon | Année de construction : 2006 |
| Gardien | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée | Séjour de 14 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 87 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
510 € / an
Maximum :
720 € / an
Diagnostics réalisés le 10/05/2023.
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