Vente appartement 67 600 €

36 m²

2 pièces 2 p

Fréjus (83600)

🏡 Viager Libre (sur Homme de 76 ans) par perception de loyers – Appartement F2 avec terrasse, piscine et parking
Saisissez cette opportunité rare : un Viager Libre par perception de loyers, permettant de générer des revenus locatifs immédiats tout en investissant dans un appartement de standing avec piscine.
📍 Caractéristiques du bien
Type de vente : Viager Libre par perception de loyers
Bien immobilier : Appartement F2 vendu meublé, avec terrasse et place de parking extérieure attitrée
Résidence : Résidence de bon standing avec piscine
Bouquet FAI : 67 600 €
Rente viagère mensuelle : 1 190 €
Valeur vénale : 220 000 €
Bail meublé en cours : signé le 1er septembre
Loyer perçu : 850 €/mois charges incluses
Charges générales : 850 €/an (incluant eau froide et chaude)
Taxe foncière : 930 €/an dont 200 € de TEOM (Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères)
✅ Les atouts de ce Viager Libre :
Revenus immédiats : perception d’un loyer de 850 €/mois grâce au bail meublé en cours.
Résidence de standing : environnement sécurisé avec piscine et espaces communs de qualité.
Appartement F2 fonctionnel : vendu meublé, avec terrasse pour profiter de l’extérieur et une place de parking privée.
Gestion maîtrisée : charges annuelles faibles (850 €) incluant l’eau froide et chaude.
Fiscalité claire : taxe foncière limitée à 930 €, dont 200 € récupérables auprès du locataire au titre de la TEOM.
🎯 Pourquoi investir dans ce Viager Libre ?
Ce Viager Libre représente un investissement patrimonial attractif, combinant :
Une valeur vénale de 220 000 € pour un bien de standing.
Des revenus locatifs réguliers et sécurisés dès l’acquisition.
La garantie d’un placement immobilier pérenne, avec des conditions financières avantageuses (Bouquet FAI de 67 600 € et rente viagère de 1 190 €/mois).
📞 Contactez-nous au 04 94 54 55 55
Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un Viager Libre rentable et sécurisé sur un appartement F2 de qualité, vendu meublé, avec piscine, terrasse et parking.
👉 Appelez dès aujourd’hui notre agence spécialisée en viager pour plus d’informations et organiser une visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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