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Vente appartement 90 000 €
36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Egat (66120)

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  • 2 500 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
Gautier Victor - iad

Gautier Victor - iad

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Description

iad France - Gautier Victor vous propose: Appartement T2 - Egat
Niché au cOEur de la forêt , venez découvrir cet appartement de 2 pièces qui offre un cocon de tranquillité.
Situé au rez-de-chaussée de la résidence : L'appartement se compose d'une cuisiné équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Il dispose également d'une place de parking privative.
L'appartement à été rénové avec gout et l'agencement des pièces à été soigneusement pensé. L'exposition plein sud de la pièce principale apporte une belle luminosité à l'appartement et lui permet de bénéficier de la chaleur du soleil en hiver.
Les charges de copropriétés comprennent : l'eau, l'électricité et le chauffage des parties privatives.
Il est situé à seulement 5 min en voiture du centre de Font-Romeu et de ses commodités.
A bientôt pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 313 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.15€ par mois (soit 1549.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gautier Victor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 942169160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/09/2025 - Réf. agence : 1841679 - Réf Superimmo : ANVXZFOTF
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 549,76 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

36 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 ParkingTélévision par cable
Copropriété de 313 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 422 € / an
Maximum : 572 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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