Vente appartement 157 500 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Dunkerque (59140)

Diego Duriez, expert immobilier indépendant, vous propose :
SUPERBE OPPORTUNITÉ – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF (COURTE OU LONGUE DURÉE)
Le bien :
Véritable coup de cœur !
Appartement de 36 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et de standing, situé dans une petite copropriété calme.
Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou loué immédiatement.
Secteur :
Quartier Citadelle, à deux pas de la nouvelle marina de Malo-les-Bains (secteur où les prix dépassent les 5 000 €/m²).
• 22 min à pied / 5 min en voiture de la plage de Malo
• 5 min à pied / 2 min en voiture de l’Hôtel de Ville de Dunkerque centre
• 15 min à pied / 5 min en bus gratuit de la gare TGV (Dunkerque–Lille en 30 min, Paris en 1h30)
• Accès rapide à l’A16 (1h du Touquet)
• Bus gratuits sur tout le territoire de Dunkerque
Rentabilité :
• Taxe foncière : 609 €
• En location courte durée : 80 % de taux d’occupation, soit une moyenne de 22 000 € brut/an → Rentabilité brute : 13,26 % (hors taxe foncière) Possibilité de gestion via conciergerie facilement
• En location longue durée : 650 €/mois, soit 7 800 € brut/an
Vendu libre d’occupation et entièrement meublé,
ce bien peut être loué le jour même de la remise des clés.
? Une rentabilité pareille, ça part vite…
Alors, on visite ?
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 157 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Diégo DURIEZ, Tél. : 0651713418, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 994089639 - SAFTI – DURIEZ Diégo, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 157 500 €

Prix au m² : 4 375 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DIÉGO DURIEZ - SAFTI

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