Vente appartement 144 900 €

36,31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Couëron (44220)

EXCLUSIVITE COMPLICE IMMO
Idéalement situé à Couëron, à proximité de la gare SNCF, des commerces, écoles et stades, et à 10 mn à pied des bords de Loire, vous serez séduit par cet adorable T2 de 2020 à l'état impeccable.
Exposé plein Sud avec un balcon sans vis-à-vis, il est baigné de lumière, et bénéficie d'un agencement optimal : entrée, cellier avec arrivées et évacuations d'eau pour installer le lave-linge, wc indépendant , salle d'eau, chambre avec placard, et pièce de vie avec coin-cuisine.
Tout y est pour votre plus grand confort, dans un secteur hyper calme.
Pour investir ou pour y habiter, ce bien saura répondre à vos attentes... rencontrons-nous vite pour une visite !
Les infos concernant la copropriété :
Pas de procédure en cours,
Nombre de lots : 20
Montant des charges annuelles incluant l'eau froide et la chaudière : 770 €
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Complice Immo : Catherine ANDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2020AC00107
RCP 78499287

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Prix de vente : 144 900 €	Prix au m² : 3 991 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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