Vente appartement 239 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cogolin (83310)

Coup de cœur assuré !
Dans l'un des plus beaux emplacements de Port Cogolin, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 36 m², entièrement refait à neuf, offrant une vue directe sur les bateaux et les canaux.
Nichée au calme dans une résidence sécurisée et bien entretenue, avec piscine, cette perle rare vous séduira par son design moderne, sa lumière naturelle et son cadre idyllique.
Les atouts :
+ Vue exceptionnelle sur le port, sans vis-à-vis.
+ Rénovation récente avec matériaux de qualité.
+ Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse.
+ Cuisine moderne ouverte, parfaitement équipée.
+ Chambre cosy avec placard.
+ Salle d'eau élégante avec une magnifique douche.
+ Terrasse au bord de l'eau, idéale pour vos apéros face aux bateaux
+ Résidence avec gardien, piscine, au calme et à proximité immédiate des commerces et de la plage
Idéal pour :
--> Résidence secondaire dans un cadre privilégié.
--> Investissement locatif saisonnier à fort potentiel.
--> Pied-à-terre chic sur la Côte d'Azur.
--> Appartement de standing pour vivre à l'année.
À seulement quelques minutes de Saint-Tropez, sans les inconvénients !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 228 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1392 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 6 639 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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ANTOINE SCHMITT - MEGAGENCE

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