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Description

iad France - Marguerite Escoval vous propose: Idéalement situé à Clichy-Sous-Bois, dans un quartier pavillonnaire calme à 400 mètre du rond point du Plateau, découvrez ce charment appartement de 36m², parfait pour un premier achat ou un investissement. Il offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC séparé et un agréable espace extérieur avec une petite terrasse pour profiter des beaux jours.
Ce bien comprend également une cave et une place de parking, un véritable atout en ville. Proche des transports, commerces et commodités, cet appartement réunit confort et praticité.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.5€ par mois (soit 726 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marguerite Escoval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 981394000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/03/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1712704 - Réf Superimmo : ANVXY1Q8K
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Caractérisques
Prix de vente : 127 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 528 € / m²
Charges prévisionnelles : 726 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

36 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 553 m²Rez-de-chaussée
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1930Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
368 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2025.

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Historique des prix
2 octobre 2025

Baisse de 2,3%

127 000 €
10 mars 2025
130 000 €
Localisation
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