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Vente appartement 158 500 €
36 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Champlan (91160)
36 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Champlan (91160)
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- 4 403 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laissez-vous séduire par ce superbe 2 pièces de 36 m², entièrement refait à neuf, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et praticité.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et conviviale, cet appartement est une véritable opportunité rare sur le secteur.
Vous apprécierez son jardin privatif, parfait pour vos moments de détente, ses faibles charges (env. 50 €/mois) ainsi que ses annexes très recherchées : une cave fonctionnelle pour vos rangements et une place de parking privative.
À l'intérieur, tout est prêt à vous accueillir :
Un séjour lumineux pour vos instants de convivialité
Une chambre cosy pour des nuits paisibles
Une salle d'eau moderne et élégante
Une pompe à chaleur réversible chaud/froid, gage de confort en toutes saisons et d'économies d'énergie
Cet appartement coche toutes les cases :
• Parfait pour un premier achat : installez-vous sans travaux
• Idéal pour un investisseur : forte demande locative grâce à la proximité de la gare
• Convient aussi aux professions libérales : bureau d'avocat, cabinet médical, comptable ou autre activité professionnelle
Un bien rare qui allie modernité, confort et praticité, dans un cadre privilégié.
Contactez-moi directement pour organiser votre visite et découvrir ce bien de près – je serai ravi de vous accompagner personnellement !
Cette annonce référence 304750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATMA HAMOUR (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89990947700015.
Prix du bien : 158 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 28/09/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 304750 - Réf Superimmo : ANVXZJYZ0
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| Prix de vente : 158 500 € | Prix au m² : 4 403 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 36 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 150 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2025.
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