Vente appartement 158 500 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Champlan (91160)

À Champlan, à seulement 1 minute du tram T12, laissez-vous séduire par ce 2 pièces lumineux au confort moderne, dans une petite copropriété sans aucune charge. Vous y trouverez une chambre chaleureuse, un séjour baigné de lumière, une cuisine séparée aménagée et une salle d'eau contemporaine avec baignoire. Sa pompe à chaleur vous garantit bien-être toute l'année tout en réduisant vos dépenses d'énergie. Cerise sur le gâteau : un jardin privatif idéal pour vos moments de détente, une place de parking et une cave pour un maximum de praticité. Un bien rare, alliant calme, verdure et emplacement stratégique — le parfait premier achat ou investissement rentable à ne pas laisser filer.
Cette annonce référence 314087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATMA HAMOUR (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89990947700015.
Prix du bien : 158 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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FATMA HAMOUR - BSK IMMOBILIER

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