Vente appartement 58 500 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Carcassonne (11000)

Investissement locatif prêt à l’emploi. Cet appartement T2 de 36 m2, situé au 1er étage d’un petit immeuble bien entretenu, est déjà loué, offrant un revenu immédiat sans délai de mise en location.
Agencement fonctionnel : séjour lumineux avec kitchenette, une chambre, salle de bains avec WC, hall avec placard, et une cave. Aucun travaux à prévoir.
Localisation recherchée : quartier du Palais, proche centre-ville, berges de l’Aude, et Cité Médiévale. Environnement pratique et vivant avec commerces, services et transports à proximité, assurant une bonne stabilité locative.
Surface habitable : 36 m2
Appartement déjà loué 458€ + 20 € rentabilité immédiate
Charges de copropriété : 408 €/an seulement
Taxe foncière : 1 100 €/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 720 € et 1 020 €
Prix : 58 500 €
Un placement accessible, stable et sans souci.

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2022.

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