Vente appartement 133 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06150)

iad France - Emmanuel Da Silva vous propose: Magnifique 2 pièces Cabine Traversant, résidence sécurisée avec Piscine Cannes la Bocca, à deux pas des plages et du centre universitaire,
Coquet 2 pièces Cab de 36m2 environ Traversant expo Nord/Sud.
Comprenant entrée avec placard, coin nuit, une chambre, une salle d'eau, un wc, cuisine, séjour ouvrant sur un balcon.
Refait a neuf.
Charges inclus:
Chauffage, climatisation, eau chaude et froide collectifs.
Taxe foncière: 737€
BELLE RENTABILITE LOCATIVE!
Régisseur et agent de sécurité 24/24h
vidéo surveillance
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1110 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.33€ par mois (soit 3039.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 887842508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 133 000 €	Prix au m² : 3 694 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 039,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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EMMANUEL DA SILVA - IAD

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