Vente appartement 200 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

Bordeaux (33800)

33000 - BORDEAUX PROCHE GARE ST-JEAN - APPARTEMENT A RENOVER - TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Affaire exceptionnelle !
A trois minutes de la Gare St-Jean, dans un quartier en pleine rénovation, ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Potentiel extraordinaire !
Un studio de 36 à rénover en totalité en rez-de-chaussée avec accès privatif, d'une surface de 36 mètres carrés, salon en pierres apparentes, le tout à réagencer et rénover à votre guise.
Vous trouverez également un espace extérieur de 180 mètres carrés constructible sur la totalité, en angle de rue, pouvant laisser libre cours à vos envies : grand jardin pour une résidence principale, projet de construction locative ou de revente, vous aurez toutes les options disponibles.
Secteur très calme, pas de vis-à-vis, tout proche des commodités et des nouvelles résidences du quartier de la Gare-Belcier.
Ce quartier est en pleine expansion, avec des programmes neufs et un cadre de vie idéal.
Libre d'occupation, disponible immédiatement !
Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 194 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Dominique Fernandes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519935183

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Prix de vente : 200 000 €

Prix au m² : 5 556 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 554 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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DOMINIQUE FERNANDES - DOMINI

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