Vente appartement 225 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

iad France - Nhan Bui (06 28 92 24 99) vous propose : Charmant T2 de 36 m² environ – Quartier des Chartrons
Situé au cOEur du très prisé quartier des Chartrons, à Bordeaux, cet appartement de type 2 bénéficie d’une adresse exceptionnelle, face à l’église Saint-Louis, dans la calme et recherchée rue Notre-Dame.
D’une surface de 36 m² environ, il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC indépendants. Le charme de l’ancien, combiné à la localisation centrale, en fait un bien rare sur le marché.
À proximité immédiate des commerces, des transports, des restaurants et des quais de Garonne, cet appartement offre un cadre de vie attractif et une rentabilité patrimoniale durable.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nhan Bui EI (ID 83727), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513008805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 6 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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NHAN BUI - IAD

Siren : 513008805

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