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Vente appartement 55 000 €
36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Béziers (34500)

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  • 1 528 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
CYRIL GAILLARD - BSK Immobilier

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Description

Proches de toutes les commodités (rue des christols), Venez découvrir cet appartement de 36 m2 environ situé au 2ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue.
L'appartement se compose comme tel: un espace de vie avec cuisine ouverte, une salle bain avec baignoire, WC et d'une chambre avec placard.
L'appartement est vendu entièrement meublé et dispose d'une terrasse.
Actuellement loué (même locataire depuis de nombreuses années, c'est une société qui loue le logement), un mandat de gestion locative est en cours sur cet appartement. Le loyer versé net au propriétaire est de 505 euros TTC (dont 38 euros de TVA déductible). Le groupe OPALEO gère les entrées et sorties des locataires, la conciergerie, le redevance de la taxe de séjour ...
Les charges annuelles de copropriétés totales sont de 3862 euros dont 3048 charges locataires récupérables donc le propriétaire a 814 euros de charges
Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, l'électricité, les frais de copropriété et toutes les assurances. Il n'y a pas d'autre charges sur le logement, tout est compris.
La taxe foncière est d'environ 391 euros.
Un beau produit d'investissement dans une résidence récente (2006).
N'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 303152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44476583800040.
Prix du bien : 55 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 861,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 303152 - Réf Superimmo : ANVXZIN37
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 €Prix au m² : 1 528 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 861 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

36 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2003Chauffage individuel électrique
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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