Vente appartement 195 000 €

36,06 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bayonne (64100)

COEUR DE VILLE !!
Cet appartement traversant, situé au deuxième étage, se trouve dans le centre historique et offre une vue magnifique sur la Nive. Il comprend une entrée qui mène à un coin nuit avec placard, une salle d'eau avec des toilettes, ainsi qu'un espace de vie agrémenté d'une cuisine ouverte, une cheminée en marbre et parquet massif. À proximité de toutes les commodités, ce deux pièces saura vous séduire par son charme ancien.
Idéal comme résidence principale en coeur de ville, ou pour un bail locatif., il s'agit d'une petite copropriété avec de faibles charges.
N'hésitez pas à contacter Marie José Cenderent au 07 81 69 70 82 pour un premier échange ou une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Marie-José CENDERENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494 505 936 - Bayonne

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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