Vente appartement 215 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

Bagnolet (93170)

iad France - Maurice Lanoë vous propose: BAGNOLET - QUARTIER DE LA DHUYS - APPARTEMENT T1 AVEC COIN NUIT - BALCON
À la limite des Lilas, à seulement 13 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, découvrez ce spacieux appartement T1 de 36 m², situé au 4ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur.
L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une agréable pièce de vie lumineuse de 26 m² ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, d’une cuisine ouverte et équipée, ainsi que d’un coin nuit astucieusement aménagé avec un espace dressing et une salle d’eau attenante. Un WC indépendant et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Taxe Foncière : 1443 € - Charges / mois : 209 € ( chauffage collectif, eau chaude et froide )
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.67€ par mois (soit 2444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 5 972 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 444 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2025.

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MAURICE LANOË - IAD

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