Vente appartement 176 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aubervilliers (93300)

Situé à 800 mètres (10mn) du métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12 et future 15), découvrez ce charmant deux pièces de 36.41 m2 Carrez en très bon état.
Au deuxième étage d'un immeuble des années 1930 aux jolies notes Art Déco : briques et bow-windows, dont les parties communes ont été refaites récemment, cet appartement saura vous séduire.
Exposé plein Est avec vue dégagée, ce bien est baigné de lumière ! Il jouit également du charme de l'ancien grâce à son parquet d'origine et ses 2m70 de hauteur sous plafond.
Il se compose comme suit :
- Une entrée avec mur en briques d'origine
- Une salle d'eau avec WC et fenêtre
- Une cuisine ouvrable sur le séjour
- Un séjour de 14 m2
- Une chambre de 11 m2 avec espace de rangements en renfoncement
- Une cave complétant le tout
Les atouts :
- Localisation centrale
- Parties communes refaites
- Appartement parfaitement agencé
- Très bon état général
- Luminosité et vue dégagée
- Charme irrésistible (hauteurs sous plafond, parquet d'origine, les briques de l'entrée rappelant les lofts new-yorkais)
Appartement rare sur le marché, à visiter au plus vite !
Référence agence : 4221

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Prix de vente : 176 000 €	Prix au m² : 4 889 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 780 € / an	Taxe foncière : 640 €

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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