Vente appartement 165 000 €

36,31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

Sur le secteur prisé du Port, découvrez ce ravissant appartement parfaitement entretenue de 36m² environ, idéalement situé au sein d'une résidence avec ascenseur.
Ce deux-pièces plein de charme se compose d'un séjour agréable ouvrant sur un loggia de 6m², offrant un espace de détente lumineux utilisable toute l'année. La cuisine et la salle d'eau ont été entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, alliant élégance et fonctionnalité. La chambre, calme et confortable, complète parfaitement cet ensemble harmonieux.
Un stationnement privatif dans un parking sécurisé vient parfaire ce bien rare, très recherché dans le quartier. Autre atout majeur : des charges annuelles faibles, idéales pour optimiser votre investissement ou maîtriser votre budget au quotidien.
Une visite s'impose sur ce véritable coup de coeur garanti.
Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 725.00 € et 981.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 4 544 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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