Vente appartement 154 000 €

36,8 m²

2 pièces 2 p

Angers (49100)

A proximité du C.H.U, des transports en commun et commerces. Dans une résidence avec ascenseur, place de parking en sous-sol privative, local à vélo, compost. Vous serez séduit par ce calme et cette vue dégagée quand vous serez sur le balcon. Appartement jamais habité, rénové avec goût, rangements pratiques, une cuisine semi-équipée ouverte sur l'espace de vie, un coin nuit et des w.c séparés. Annonce rédigée par un agent commercial : Stéphanie PAVY E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°985297969.
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Honoraires inclus de 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 152 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 469 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Stéphanie PAVY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985 297 969.
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Prix de vente : 154 000 €	Prix au m² : 4 185 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 469 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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