Vente appartement 90 000 €

36 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300)

iad France - Michaël Jouannes vous propose: CAP D’AGDE, secteur Port,
Appartement de type T2 plus mezzanine en duplex dans une résidence sécurisée, Rare Parking privé, dernier étage.
Pièce de vie spacieuse et lumineuse, cuisine ouverte sur le séjour, Vue latérale port, une belle chambre de 7,76m2 donnant sur un balcon avec vue Port, salle d’eau rénovée, une mezzanine de 5m2 qui permet d’augmenter la capacité de couchage. Entrée avec placard.
A 2 pas des commerces, proche de toutes commodités (nouvelle entrée du cap d’Agde, palais des congrès, casino, marché etc….).
Que vous recherchiez un investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité ou une résidence secondaire proche de la mer, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer afin de posséder un bien immobilier dans une station balnéaire réputée.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Jouannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517739686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 401 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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