Vente appartement 119 000 €

36,84 m²

3 pièces 3 p

Agde (34300)

L’équipe d’Immo’Cap et Ayrton vous présente ce studio cabine mezzanine de 6 couchages situé au 1ʳ étage d’une résidence sécurisée du quartier de La Pinède au Cap d’Agde.
Ce bien se compose d’un salon lumineux ouvrant sur une loggia, d’une chambre cabine, d’une mezzanine, d’une cuisine équipée ainsi que d’une salle d’eau avec WC séparés.
Une place de parking privative est incluse.
La résidence, idéalement située à proximité immédiate du village naturiste, dispose de nombreux équipements : piscine, terrain de tennis, table de ping-pong, espace barbecue, local vélo et présence d’un concierge.
Vidéos disponibles sur demande.
Très bon rendement locatif (estimation possible sur demande)
Charges de copropriété : 76 € / mois
Taxe foncière : 650 € / an
Surface Carrez : 19,69 m²
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Ayrton Immo'Cap : 07.45.57.20.92 -
Votre conseiller indépendant Dr House Immo - Immo'Cap
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Montpellier RSAC : 913777546 Ce bien vous est présenté par Ayrton Fontaine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 3 230 € / m²
Charges prévisionnelles : 912 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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FONTAINE AYRTON - DR HOUSE-IMMO

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