Vente appartement 116 900 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300)

iad France - Séverine Robot vous propose: Appartement 2 pièces avec loggia – Résidence sécurisée – Cap d’Agde
Dans une résidence sécurisée idéalement située à quelques pas des commerces, du centre port et des plages, découvrez cet agréable appartement F2 de 36 m² (31,24 m² loi Carrez).
Il se compose d’une chambre lumineuse, d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC séparés. Vous profiterez également d’une loggia, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
Cet appartement bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des restaurants, commerces, marchés et loisirs du Cap d’Agde. Résidence sécurisée, facile d’accès, idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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SÉVERINE ROBOT - IAD

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