Vente appartement 107 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300)

TOP AFFAIRE
CAP D'AGDE – CENTRE PORT – T2 LUMINEUX, SANS VIS-À-VIS !
Un cadre de vie idéal au cœur du Cap d'Agde !
Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 de 36 m² (dont 31,24 m² loi Carrez), parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Pièce de vie agréable : cuisine ouverte sur le salon-séjour, prolongée par une loggia sans vis-à-vis
Une chambre pour des nuits paisibles
Salle d'eau moderne et WC indépendant pour plus de confort
Équipements de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique
Atout majeur : les charges de copropriété incluent eau et place de stationnement
Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Contactez-nous pour une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 131, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (y compris eau et parking) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 578576 )

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Prix de vente : 107 000 €	Prix au m² : 2 972 € / m²
Charges prévisionnelles : 999,96 € / an	Taxe foncière : 854 €

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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PASCAL RAPP - OPTIMHOME

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