Vente appartement 270 000 €

361,47 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Roanne (42300)

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747 €/m²
2 Parkings

LYAUDET DRAJNUDEL

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Description

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente ce loft d'environ 361 m2 en plein coeur de l'hyper-centre de Roanne. A proximité immédiate des commodités, situation idéale. En retrait de la rue, très calme. Le loft bénéficie de 3 accès, fort potentiel pour la découpe. Il se compose de la façon suivante : pièce à vivre avec belle hauteur sous plafonds composée de la cuisine et du salon, 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie, un salon home cinéma, une pièce à usage de bureau. Deux places de parkings complètent ce bien. Possibilité garage en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640 euros.

Publiée le 05/04/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 858 - Réf Superimmo : ANVXY951Y

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 747 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an	Taxe foncière : 3 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

361,47 m² - 10 pièces - 5 chambres	Rez-de-chaussée
2 Parkings	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 90 m²	Copropriété de 80 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 080 € / an

Maximum : 5 590 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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Historique des prix

17 juin 2025

Baisse de 9,7%

270 000 €

5 avril 2025

299 000 €

Localisation

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LYAUDET DRAJNUDEL

Siren : 911422384 - N° de carte professionnelle : CPI 4201 2022 000 000 002