Vente appartement 145 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Valras-Plage (34350)

Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée de seulement 5 logements avec syndic bénévole et faibles charges, cet appartement T2 de 35 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas du front de mer, de la plage et des commerces.
Vous serez séduit par son excellent état général et son agencement fonctionnel :
Séjour lumineux avec climatisation réversible, ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² où il est possible de déjeuner confortablement à 6 personnes.
Cuisine entièrement équipée, moderne et pratique.
Chambre avec grands placards coulissants.
Salle d'eau avec fenêtre et lave-linge.
Un WC indépendant.
Ce bien allie confort, calme et emplacement idéal, dans un environnement résidentiel à l'atmosphère paisible.
Un pied-à-terre parfait à Valras-Plage ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel, prêt à accueillir vos séjours en bord de mer.
Cette annonce référence 310658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2024
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2024.

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